Valuación Inmueble

Tengo que preparar los ajustes contables referidos a la valuaciòn de un inmueble, propiedad de una entidad sin fines de lucro, del cual se posee escritura, y que en balances anteriores figura con un valor muy exiguo, que no pude determinar como se estableciò. En principio, pensè tomar el valor de la escritura y ajustarlo, primero hasta agosto de 1995, y luego por el perìodo 2002 hasta febrero de 2003, tomando la diferencia de valuaciòn como ajuste de ejercicios anteriores. Asì lo hice y lleguè a un valor màs adecuado a la realidad, pero aùn muy por debajo del valor real. Aclaro que la valuaciòn fiscal, està por debajo del valor que yo determinè.

Agradecerìa me dijeran si a pesar de todo, es correcto lo que hice, y de no ser asì, que otro mètodo podrìa aplicar.

Valuación Inmueble

Liliana, lo mejor a mi entender es con tres tasaciones de inmobiliarias del lugar, con las formalidades correspondientes y firmadas por los responsables. Ahi vas a tener el precio correcto hoy del mercado. Saludos.

Valuación Inmueble

Hola, no soy contador ni tengo idea al respecto, quizás la respuesta de Nestor C sea correcta, solo quiero decir que estuve averiguando en algunas inmobiliarias de córdoba, en el interior, y en todas me dijeron que no realizan tasaciones, porque los precios están muy volátiles y las tasaciones no pueden reflejar el precio del mercado. Dicho de otro modo, los dueños ponen precios muchos mas alto que las tasaciones y existe probabilidad de que vendan a ese precio

Oswald