Hola, ¿Alguien me podría decir cual es la normativa que establece que si mi actividad es la de Locación de Inmuebles no debería inscribirme en Autónomos? En muchos lados que busque afirman esto pero sin ninguna cita normativa.
Muchas gracias
Hola, ¿Alguien me podría decir cual es la normativa que establece que si mi actividad es la de Locación de Inmuebles no debería inscribirme en Autónomos? En muchos lados que busque afirman esto pero sin ninguna cita normativa.
Muchas gracias
Re: Autónomos-Locación de Inmuebles
[quote=joche15]Hola, ¿Alguien me podría decir cual es la normativa que establece que si mi actividad es la de Locación de Inmuebles no debería inscribirme en Autónomos? En muchos lados que busque afirman esto pero sin ninguna cita normativa.
Muchas gracias[/quote]
quien alquila un inmueble no debe pagar autonomos porque no esta incluido en los obligados a pagar que surgen del art 2 de la ley 24241.
espero haber sido util.
sdos.
Re: Autónomos-Locación de Inmuebles
como locador , si queres PODES INSCRIBIRTE COMO monotributista para no pagar ganancias por el Regimen general donde tenes que cobrar el iva y pagarlo a la afip por los alquileres,ESTO si los alquileres individuales COMERCIALES ( NO VIVIENDA )superan el valor de 1500 $ mensuales SUMANDO AL ALQUILER el ABL si lo paga el inquilino,ADEMAS PARA SACAR EL VALOR DE 1500 $ HAY QUE CONSIDERAR QUE LOS ARREGLOS O MEJORAS QUE HACE EL INQUILINO A LA PROPIEDAD ALQUILADA , LA AFIP LO CONSIDERA UNA GANANCIA PARA EL LOCADOR Y LA PRORRATEA CON LOS ALQUILERES PARA SUMARLOS AL ALQUILER Y SACAR CUANTO ESTA COBRANDO EL LOCADOR EN TOTAL, ESTO ES UN CALCULO QUE DEPENDE DE MUCHAS FORMAS DE HACER LAS MEJORAS Y DE CUANDO SE HICIERON ETC .HAY QUE ESTUDIAR TODOS LOS ARTICULOS QUE SE REFIEREN A ELLO PARA UN CALCULO PERSONAL .PERO AL MARGEN DE SI HAY O NO MEJORAS , POR LOCACIONES, DE HASTA SOLO 3 PROPIEDADES Y SIN AGREGAR UN TRABAJO INDEPENDIENTE QUE SERIA UNA CUARTA ACTIVIDAD UNO SE PUEDE INSCRIBIR COMO MONOTRIBUTISTA Y SI EL MONTO TOTAL DE TODOS LOS ALQUILERES NO SUPERA LOS 200000 $ AL AÑO PUEDE ESTAR DENTRO DEL MONOTRIBUTO , ,Y NO DEBE PAGAR LA PARTE DE JUBILACION Y DE OBRA SOCIAL, PORQUE SON OPTATIVAS , SOLO ES OBLIGATORIA LA PARTE DEL IMPUESTO SOLO .VER LA TABLA DE MONOTIBUTO PARA SERVICIOS ,OJO QUE HAY OTRA TABLA PARA VENTAS DE PRODUCTOS ,EL LIMITE PARA ESTAR EN EL MONOTRIBUTO SON 3 ACTIVIDADES , DONDE SE CONSIDERAN ACTIVIDADES CADA ALQUILER Y CADA TRABAJO INDEPENDIENTE DISTINTO INSCRIPTO.Y EL VALOR DE 200000 PESOS AL AÑO POR TODAS LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS ,SUMADAS , APARTE HAY QUE ESTUDIAR EL CASO DE QUE ACTIVIDAD REALIZAS COMO TRABAJO PORQUE TIENE OTRAS VARIABLES A TENER EN CUENTA .( SI VENDES COSAS MUEBLES )( AL MARGEN DE SER LOCADOR )AL SER MONOTIBUTISTA NO ESTAS OBLIGADO A INSCRIBIRTE EN EL IVA Y A COBRARLO AUNQUE EL VALOR DEL ALQUILER SEA MAYOR A 1500 $ , EL LIMITE SERIAN LOS 200000 $ AL AÑO DIVIDIDO 12 MESES , PARA UN SOLO ALQUILER ,O SEA 16660$ POR MES .SI TENES VARIOS ALQUILERES NO PODES COBRAR JUNTOS MAS DE 16660 POR MES .SALUDOS