sr chejade: le aclaro no soy contador sino un sufriente mas del sistema llamado monotributo , que es la esclavitud institucionalizada y arbitraria desde 1995 creo o 1996 creada por Caballo,en la cual nunca actualizan los valores minimos que son a favor de la gente, por lo cual con la inflacion acumulada año tras año , tus ingresos al aumentar por el aumento de la inflacion , para la afip son ganacias extraordinarias y finalmente debes salir del sistema por millonario aunque en realidad ganes lo mismo año tras año para sobrevivir .,y te pasan al sistema general ,que es para empresas que tengan un contador fijo con empleados para poder llevar el trabajo que implica contablemente las reglas de la afip,lo cual hace que mucha gente deba abandonar lo que hace porque no puede pagar sueldos o porque directamente no sabe hacer la administracion que le exige la afip., en la cual todo se hace por sistemas computarizados con programas contables que solo un contador puede manejar .,porque ademas hay que saber las leyes contables que se modifican todos los dias . Ademas debes saber y leer la ley de monotributo , te lo recomiendo :dice arbitrariamente que no se puede tener mas de 3 actividades para ser monotributista , y se considera actividades un trabajo independiente con local o sin local instalado, y si tenes local y son mas de uno por ejemplo 3 puntos de ventas , no podes tener mas , los alquileres se consideran una actividad por cada unidad alquilada , y si tenes 4 ya estas fuera del monotributo siempre y cuando esten hechos los contratos , si no hiciste el cuarto todavia estas a tiempo de evitar hacerlo para estar dentro del monotributo, o sea no podes alquilarlo.ademas si tenes alquilado uno comercial, ya deberias estar en el monotributo, estas con problemas , te digo mas por un departamento tambien deberias estar en monotributo porque paga ganancias   te dicen que no hace falta porque la gente no lo daclara , solo esta exento de iva hasta una cantidad como el comercial 1500 $ valor que hace 16 años que no lo actualizan , este valor deberia ser hoy de 1500 dolares al uno a uno  o sea 8400 $ y por valor del metro cuadrado de construccion que esta en 2000 dolares el metro y  hoy  deberia ser de 3000 dolares o sea 12600 $ pero como son ladrones los del gobierno y la afip no lo actualizan .otro item para ser monotributista es que tu recaudacion anual de todas tus actividades sumadas no pueden ser mayor a los valores de la tabla del monotributo que te marcan a que categoria te corresponde inscribirtre y esa categoria te dice cuanto vas a tener que pagar por mes de monotibuto , compra una revista donde sale la tabla y mirala por elemplo la revista errepar y pedi el monotributo de este año 2011, o una actualizada .porque es muy complicada para explicartela sin verla .hay mucho mas para decirte  es como enseñar las reglas del ajedrez porque si te equivocas en una sola cosa perdes , y si te sacan del monotributo ellos porque no te inscribiste vos solo a tiempo en el regimen general te pasan de prepo con una multa enorme y ademas te cobran el 21 % por iva no facturado mas el 35 % por ganacias no pagadas de tus ingresos totales desde que consideran te deberias haber cambiado, o sea 21 mas 35 son el  55 % de todos tus ingresos retroactivamente mas multa , punitorioas mas intereses mas costas del juicio si entras vos a hacer juicio porque lo perdes .si ya alquilaste 4 propiedades estas en el horno , si tenes un trabajo en relacion de dependencia no se cuenta tampoco la plata del sueldo en la suma , pero si tenes un trabajo independiente  si te lo cuentan como actividad ( ya deberias estar en el monotributo)o sea estas en el horno tambien, y no se te ocurra decir que son changas de ves en cuando , porque hay un regimen monotributo eventual para eso y deberias estar en el tambien , deci que no haces nada  hasta inscribirte ,(como que recien empezas) ,sino te cobran para atras desde el momento que ellos consideran que trabajabas ,tanto en el alquiler como cuando se empieza untrabajo independiente aun sin local , hay 25 dias desde el comienzo del mes para inscribirse en el monotributo, y ya tenes que pagar la primera cuota de ese mes , lo tenes que hacer si o si con un contador o estas frito ,que te asesore personalmente , y el tramite es por internet manejo de computradora y claves de afip y de formularios que no sabes .ademas te digo que si tenes 4 propiedades en alquiler  seguramente tenes 1 mas tu casa , o sea 5 , y ya por la suma del valor de cada una DE LAS PROPIEDADES seguramente te pasas de 305000 $ que es el minimo no imponible del impuesto sobre los BIenes Personales , YA DEBERIAS HABER ESTADO INSCRIPTO EN EL Y HABER PAGADO POR CADA AÑO EL 0,50 POR CIENTO DEL VALOR DE TODOS TUS BIENES PERSONALES  , AL QUE HAY QUE SUMARLE EL 5 % POR VALOR DE MUEBLES ,ESTE VALOR ES ARBITRARIO PERO OBLIGATORIO POR LA LEY DE GANACIAS .EL CALCULO DEL IMPUESTO ALOS BIENES PERSONALES ES MAS COMPLICADO , SOLO LO RESULI A LO MAS IMPORTANTE , IGUAL TE LO TIENE QUE CALCULAR Y HACER UN CONTADOR PORQUE TENES QUE GUARDAR COMO LO CALCULASTE ,ADEMAS EL VALOR DE 0,50 %  SALE DE UNA TABLA , EN CUAL SE PAGA ESE VALOR SI TUS BIENES ESTAN VALUADOS ENTRE 305000$ Y 750000 $ AL 31 DE DICIEMBRE DE CADA AÑO QUE CORRESPONDE PAGAR , SI ES MAS DE 750000$ EL PORCENTAJE VA AUMENTANDO A 0,75 % Y MAS , TENES QUE VER LA TABLA  E IR SI O SI A UN CONTADOR A QUE TE HAGA TODO PORQUE TODOS LOS IMPUESTOS INCLUIDO EL IVA ESTAN INTERRELACIONADOS , Y PARECE QUE SI YA ALQUILASTE 4 PROPIEDADES DEBES ESTAR EN EL REGIMEN GENERAL , LO CUAL IMPLICA QUE ESTAS OBLIGADO  TAMBIEN EN IVA , Y NO PAGAR EL IVA O HABERLO EVADIDO ES DELITO PENAL .ASESORATE TAMBIEN CON UN ABOGADO TRIBUTARISTA , LO LAMENTO LAS MALAS NOTICIAS , SALUDOS .